リフォームニュース！ ユニットバス,キッチンから給湯器まで

築13年、風呂場・洗面所以外全てリフォームし、クッキングヒーターは、新品に取り替えたマンションの売買契約が済み後は業者、購入者立会い引渡しをしますが　その時何か注意する事とか、事前にしておく事がありましたら教えて下さい。　　当日購入代金の残金の振込みが行われ振込み確認後部屋の現状確認をし、引渡しをするそうです。

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業者さんから連絡事項としてお話がありませんでしたか？。　これからあるかもしれませんけど・・。

新しく入る人が気持ちよく入ることを前提にお考え下さい。　　

まず、ごみや、物は一切残さないこと。　（話し合い等で決められているものは別）。

表札は早めに取って下地を綺麗にする。（ポストも同じ）。

少しの問題や疑問がありましたら、必ず業者に確認を取ること。（その答えによっては後日、業者が責任を取らなければならないことになります。つまり、問題が出た時「確認を入れましたよね」、と言える訳です）。

１０年前の業者より。

実は自宅で換気扇の蓋を掃除しようとバスルームで洗いましたが干しておこうとバスルームに立てかけていました。
うっかりそのことを忘れていてシャワーやお風呂にはいっていたらが換気扇の蓋倒れてしまっていて換気扇の蓋が錆びてしまいました。倒れていたときにユニットバスの下の(材質は何というのかはわかりませんが、普通のマンションのユニットバスの材質です。)所にそのサビが移ってしまいました。どうすればきれいにサビを落とすことができるのか教えて下さい。ご指導よろしくお願いいたします。

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ユニットバスの材質は、叩いて「コンコン』と硬い音がすれば『ホーロー』、「ボンボン」と重い音がすれば『ＦＲＰ』だと判断して下さい。

材質の目安がついたらホームセンターのカー用品売り場に「コンパウンド」が各種売られていますので店員の指導のもとに適した商品を購入してください。

ホルツのラビングコンパウンドは荒目から鏡面仕上げまで用意されているのでお好みの仕上げになると思います。

単純に削り落とすだけなら「ピカール」などの液状研磨材が一般的です。
こちらは塗装用品売り場か接着剤売り場にあると思います。

自宅のガス給湯器が、約４年で漏水し故障してしまいました。

修理業者に確認したところ、水道水質が銅管を腐食させやすい水質であるとの説明でした。

浄水器、定期点検などの有効な対策を教えてください。

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年に１回クラシアン等に見てもらってください。

今リフォームの見積もりを依頼している段階です。
炭塗装というものが良いとの事なので教えて欲しいです。
炭塗装された方やご存知の方で良い点、悪い点、購入方法、素人でも可能か、発色やペンキの重ね塗り等-------
場所は、トイレ、押入れ、下駄箱、洗面所を予定しております。
今度の土曜日に業者の方と会う予定なのでそれまでに回答頂けたら嬉しいです。

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トイレ、押入れ、下駄箱、洗面所への炭塗装ってシックハウス予防が目的ですか？。墨塗装なら昔から木材の虫害予防のためにありましたけれど・・・・・・・最近ＤＩＹでも「久米蔵（くめぞう）」という伝統的な墨塗布剤が置いてあったりします。ニカワや弁柄と共にボイル油に溶いて、布で刷り込みながら磨き上げます。屋内の松梁や根太天井などの化粧塗りに使いました（関西、北陸）。
最近は炭粉末をサンドイッチした和紙もどきの調湿シートなども市販してますがね、あんなもなー気休めだと思いますよ。
床下に炭を入れたりしますが、短期的な調湿効果はあるでしょうが、長期的には保湿効果が高くなるでしょうね。私は土台回りに化学合成防腐剤の代わりに木酢液（モクサク液）とか柿渋を塗布してますが、その効果は？今のところ未知数ですね。柿渋は数回塗り重ねが必要なので歩留まりが悪い分高価になりますが、仕上げ塗りにはいいですよ（ニカワを混ぜて）。

現在工務店さんと間取りなどについての打合せ中です。　バスルームは床と壁をタイル張りにしたいと思っています。　水廻りはすべてINAXさんにお願いする予定でしたが、バスルームだけ希望の商品がなく、二階に設置することもあり、今ユニットバスで床、壁両方タイル張りという商品を扱っているメーカーさんを探しています。　知っている方、もしくは実際に施工された方は値段なども含めて教えて下さい。　タイル張りバスルームはカビなどの問題が出やすいと聞きますが、出来れば施工後の感想なども教えて頂けたら嬉しいです。　我が家の希望はサイズは1616で、タイルは床が薄いベージュもしくはライトグリーン、壁は白です。　よろしくお願いします。

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タイルは冷たくて，冬は辛いですよ．ですから今時タイルにする家は先ずありません．　好きならしょうが無いですが絶対止めた方がいいと思いますので・・・．

現在プロパンガス使用んはのですが
都市ガスにするかオール電化にするか悩んでます。

両方見積もりしたんですが
大阪ガス約１３万円（給湯機、コンロを都市ガス用ノズルに変更）
関西電力約７３万円（電気給湯機、ＩＨ新設）
これからを考えるとオール電化の方が良いのでしょうか？

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私はオール電化にされる事をお勧め致しますが、質問者さんが実際にどれぐらいの光熱費が掛かっているのか？世帯人数が何人なのか？
という所がわからないので、あくまでも一般論で回答させて頂きます。

エコキュートにされた場合、給湯に関する光熱費は従来お支払いされている金額の3割ほどになります。
電気式の給湯器には他に電気温水器もあり、価格もエコキュートに比べるとリーズナブルなのですがヒーター式の為、同じ電力消費量に対する沸き上げ湯量はエコキュートの3分の1になります。
つまり電気温水器の場合は電気代がエコキュートの3倍掛かる計算になりますので長い目で見た場合、エコキュートを使用した方がランニングコストについてはメリットがあると思いますし、初期費用が高額な分も早ければ5年ぐらいで元が取れます。

エコキュートと併用してIHにする事で光熱費も電気代でまとめる事も出来ますし、ガス代（基本料金＋使用量）を払わなくて済む様にもなりますが、電気代を深夜電力を使用したプランにする為に契約変更をした方が良いです。

IHについてはガス調理の時と比べると使用感に物足りなさを感じられる方も多いようですが、温度管理や安全機能がついているので、メリットとしては
�@揚げ物でも油の温度を一定にする事（200℃上限）ができ火災発生のロスを軽減できる。
�A鍋自体を加熱しているのでガスの時のような余熱がない為、夏場でも台所は暑くなり難い（冬場は逆に寒く感じられるかも）
�B上昇気流の発生も少ないので換気扇も油の蒸発による汚れも少ないので掃除が楽。
�Cガス台のような五徳が無いので凹凸が無く掃除がし易い。
�D鍋自体を火では無く磁力で加熱しているので揚げ物の際に新聞紙等をしいて鍋を置いて調理しても飛び跳ねた水分や油を新聞紙等で受けて調理後の掃除の手間を削減でき、磁力での加熱なので新聞紙が燃えない（紙の燃焼点に比べて温度が低い（鍋の最高温度が200℃上限））。
�E加熱の時間設定が可能。
�F調理時にIHの前に一定時間立っていないとセンサーが反応して自動的に調理を止める。
等々、他にもありますが大体これぐらいの使い勝手の良さがあります。

停電時にオール電化だと使えなくなると言われますが、一晩であればタンクに入ってるお湯が電気が通ってなくても使えますし、ガス台自体も電池式の物は別として高機能な物は１００V電源を使用しているので使えなくなるのは同じです。

何よりオール電化にする事で火災保険が安くなりますし、小さな子供やお年寄りがいる時にも台所や風呂場からの火災の発生を防げます。
また新築やリフォームの際の銀行の融資も受けやすくなります。火事が少ないから銀行も融資してくれ易くなるのかと私も思っていたのですが、銀行の方によるとそうではなくてオール電化にされる方は考え方がきっちりしている方が多いので返済も延滞する事が無く信用出来る為、融資がおりやすいそうです。
私からは以上ですが参考になりましたら幸いです。

築18年の部屋に引っ越してきました。
結構リフォームもしてあって
きれいなのはきれいなんですが
洗面所の鏡に水垢？のような汚れがついていて
取れません。
バスマジックリン、中性洗剤でも試してみたのですが
拭いたときはきれいに見えても、
すぐ鏡が乾くと、なにか白い跡が残って
はっきり言って鏡が見にくいのです。
古い鏡だから仕方の無いことなのかなとも
思っていますが。
何とか落とす方法は無いでしょうか？

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私は昔鏡に関係の仕事をしていた事があります。

いまでもそうしていますが＝石鹸を付けたタオルで全面を良くごしごしと拭いた後、濡れタオルで何回か拭きます。

きれいな良く搾ったタオルで拭き、乾きかけた時に乾拭きします。

ガラスの表面さえきれいでしたら此れで完璧に成ります。

お話から推察しますと先の方がクレンザーを使ったのではないでしょうか、其れですと乾いた時に言われるような状態な成ると思います。

一度練り歯磨きを切れに付けられて五十円だま位の大きさに力を入れてこすり、乾拭きをされて見てはどうでしょうか。
それできれいに成るようでしたら全面をされたら良いと思います。

ご参考には成らないかも知れませんが。

賃貸アパートに住んで７年ほど経ちます。
先日、ユニットバス天井にある小さな蓋を外して中を見てみたのですが、体重をかけた際に天井中央部分に入っているアルミの棒状金具(？)を曲げてしまい、それに押されるようにして天井の形も変型してしまいました…。
換気扇は問題なく動いており、ユニットバスは松下電工製のもののようです。

天井だけの修理、交換というものは可能なのでしょうか？
また、可能であれば費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか…？

全く知識がないのに馬鹿な事をしたなぁ…と反省する日々です。
ご存知の方、ご回答よろしくお願いします。

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交換自体は可能です。

天井が平らなタイプですと、鋼板+石膏ボードで出来ている事が多いです。なので、質問者様のように体重を掛けると曲がってしまいます。

天井の取付け方法ですが、簡単に言うと天井自体はユニットの壁の上に乗っかって何箇所かネジ止めされてユニット工事の終わりのほうで天井を載せますので、大掛かりな工事にはならないかと思います。ただ、通常の消耗部品と異なるので製造終了になっていた場合は代替利くかどうかは確認が必要です。

何にしてもメーカーさんに伺ってみてください。

ＩＨでお茶を沸かすとき、どちらが得なのか教えてください。（オール電化ではありません）

�@普通に水を入れて沸かす。

�A最初にお湯を入れてから沸かす。

�@より�Aの方が沸くのは早いですが、�AだったらＩＨの電気代と

給湯器のガス代がかかってしまいますよね・・・。

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そうですね。
夏と冬の違い・昼間と深夜の違い等々・・・
まぁ、条件としては色々あると思いますが、ただ言えることは、ＩＨが機種的に新しいのであれば、�@がお得です。
ただ、�Aの方が早いのはたしか。この場合、ガス代のかかる�Aは、お得ではありません。
天日のタイプでひねればその日に比例して温められたお湯が出てくるのであれば、大変お得です。

細かいけれど、こういう気持ちって大切ですよね。
家計にも環境にも。
私も頑張りまぁす。

教えて下さい。もうすぐリフォーム工事が始まります。工務店さんからクロスのカタログを受け取りました。1500円／m2で種類も結構ありますが、洗面所・トイレもこの中で選ぶように言われました。私は洗面所・トイレは「防水」「防カビ」というような機能のものから選ぶのだと思っていましたが、そのようなものだと1800円／m2〜になるそうです。水廻りのクロスは一般的にどのようなものがよく使われますか？普通のクロスでめくれてきたりしませんか？

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お困りのようなので、わかる範囲で少々アドバイスいたします。

まず、最近の量産タイプ（１０００番などと言いますが）のクロスのほとんどは表面はビニルなので、特に防水性をうたっていなくても防水性に遜色はないと思います。
通常、水廻りによく使用するクロスは防汚加工や防カビ加工されたものを使用します。
防汚加工されたものは比較的に表面がツヤツヤの物が多く、汚れがつきにくいのではなく、汚れが落としやすいと思っておくほうが無難ですが。また、表面がツヤツヤしすぎて、リビングなどに貼ると光りすぎて落ち着きがなくなるので、水廻りなどの小スペースの部位に限ったほうがいいと思います。

あと、価格面では同じ量産品のカタログにも防汚・防カビ加工されたものが掲載されていれば、原価は大差ないはずなのですが、それはその工務店の問題だと思います。
（ちなみに量産品クロスの原価はおおよそ５〜６００円／ｍです）

１５００円／ｍ２（約１３５０円／ｍ）というのはどこまでの話でしょうか？
既存クロスのはがし・下地調整・クロス貼り・コーキング処理まで全て含んでいるのであればさほど気になりませんが、クロス単体の施工単価（貼り手間）だけならやや高いように思います。（実質、１０００円切ってるところもよくありますね）
工事の内容がよくわからないので、何とも言えませんが、クロスの張替えだけなら他の業者を探して相見積りを取るというのも手段のひとつですよ。

以上、参考になりましたでしょうか？

ユニットバスに髪の毛のカラーが付着して茶色いしみができてしまいました。
落とす方法はあるのでしょうか？

また、こういう場合退去時にお金を払わなければいけませんか？

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ユニットバスについた毛染めのシミを塩素系漂白剤で落としました。
ただし、日数の経ったシミは落ちませんでした。
付いてから２，３日以内にやらないと落ちないです。

大阪府吹田市の中古マンションを購入することが決まりました！でも洗面所やキッチンが20数年前のままなのでリフォームしたいのですが、正直お金があまりありません。最悪キッチンは数年後に・・・なるかもしれませんが、どこか安いとうわさのところを教えて下さい。コーナンなどで頼んだほうが安くすむかなーとも考えたりしたんですが？
リフォームしたい箇所は
(1)洗面所
(2)玄関周りの壁紙
(3)キッチン（システムキッチンであれば安いものでいいです）
以上です。どうか安くて丁寧と評判のところ教えて下さい

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吹田市では、ありませんが豊中市でローコスト住宅を目指している建築家の設計事務所があります。
そこは工事も一緒にやるみたいで設計から工事まですることにより、安くでいいものが出来ると友達に聞いて実際私も見積と図面をお願いしています。
先生方も大変親しみやすく、話しやすいですよ。

こんにちは。
賃貸のワンルームに住んでいますが、ユニットバスに絵を飾るにはどうすればいいでしょうか？
防水対応の額とか・・・。
吸盤はムリそう、かろうじてつっぱりポールは使えそうです。

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蛇足（蛇回答）ですが
ユニットバスでツッパリポールを使うと
ゴムの跡が変色となって壁に残ります。
真空タイプの吸盤がいいですよ。
（レバーで真空にするやつです）

賃貸マンションです。
数日前よりガス給湯器の調子が悪く、食器を洗っている最中や入浴中に突然お湯が出なくなり、早くて１０分、遅いと数時間お湯が出ない状態が続きます。
昨日はシャンプー中にお湯が出なくなり、泣きそうになりました。
他のガス機器は正常作動しているので、給湯器の問題だと思います。
（同じマンションの住人は、全く問題無いと言っていましたし）

この場合は、管理会社に連絡をすればいいのですか？
ずっと症状が出続けている訳でもないので、調査の時にはお湯が出るかもしれないのですが・・・調査を頼んでも大丈夫ですよね？

このままだとお風呂に入るのが恐くて・・・。

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我が家も先月壊れました！そのお気持ち、すごーくわかります！！

いつもは不動産屋→大家さん→ガス屋っていう経路なんですが、
このクソ寒いのにお湯がでないなんてぇ〜〜(怒）って感じだったので、
直接、大家さんに電話して、このままだと何日もお風呂は入れないから
至急、給湯器を交換してください！！と頼みました。

で、結局ガス屋さんが来たのですが、修理不可で交換でした。

ガス屋さん曰く、少し古いタイプだと、この寒さで給湯器も頑張っちゃうんですって。
頑張りすぎて壊れちゃうんですよね〜とのことです。

もちろん、修理代や交換代金は大家さん負担なのでご安心を。
早速、大家さんに連絡してください！！週末挟むと、修理までに時間がかかりますよ〜

自宅の給湯器が壊れました。すぐにでもガス屋さんを呼びたいのですが、家人の中に『家の中に、人は入ってほしくない』と言う者がおり、大変困っています。そこで、ガス屋さんは最低限どの部分を見るのか、知りたいです。もちろん、給湯器がある部分は見ますよね？それとお風呂場も見ますか？又、キッチンの壁に電源や温度を調節するようなものがあるのですが、そこも見るでしょうか？ほかにもあれば教えてください。

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故障の内容によると思いますが…
ご質問者様がお察ししている通りではないでしょうか？

「最低限」とすれば、給湯器本体、リモコンがあるところ…
かなと思います。

リフォームするにあたり２階にトイレと洗面所を新設したいのです。
本など見ても、１階の水周りの上に造った方がいいとありますし、図面を見てもそのように設計されています。
　　■□(1)
　　■(2)■
　　□(3)□
1階が上記のような感じで、■が台所、トイレなどの位置で(1)が玄関、(2)の上につくるような感じです。
金額は見積もってもらうとして、技術的には可能でしょうか。
(2)(3)はリビングでパイプを通すような収納はありません。寒冷地です。
よろしくお願いします。　

---

位置関係がよくわかりませんね

水周りを上下位置に集約するのは
配管配管延長が天井内のおける横引きが
無くなるためです　これはコストの問題や
１階の天井高さに影響が出る場合があります
構造体は何でしょうか？
鉄骨の場合はスリーブを入れなければいけないし
それができない場合　配管スペースが取れないと
天井高さを下げざるを得ません
どんな位置であっても配管をすることは可能ですが
それによって失う空間があるということを
頭にいれてください

ユニットトイレとユニットバスがあります。
トイレの天井に通気ダクトがあり（ここにはファンはありません）、バスの天井にあるダクトにつながって
います。バスの天井のダクトにあるファンを回転させるとバス内の空気を排気してくれます。
ところが、バスからの排気が屋外ではなくて、トイレの天井から噴き出してきます。
　本来はバスの天井ダクトのファンを回転させると
バス内の空気が屋外に排出されると同時に、トイレ内の空気も同時に屋外に排出されると思うのですが、なぜかトイレの天井から勢い良く下向きに噴出してきます。
　バスの天井のダクトになにか空気の方向を決める弁か何かが間違っているのではないか？と思うのですが
仕組みはどうなっているのでしょうか？

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RCのマンションですか？
ひょっとしたら、ダクトから外に出るあたりについている防火ダンパーが作動しているのかもしれないですね。
共用廊下に換気の出口があるのですが、そこから排気は出ていますか？
外に出ずに、トイレからのみ出ていて、接続が正しいとしたら、ダンパーの誤作動が考えられます。

火災の時に、換気口から火が侵入するのを防ぐための弁です。

ガス風呂なんですが、昨日入浴後何時間かして急にお湯のでるところから
ガーーっと音がしました。（スイッチＯＦＦの状態）
給湯スイッチをオンにすると止まりましたが、これはどういう現象でしょうか？

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お役立ち度： 0人中 0人が役に立つと評価しています。 この質問の閲覧数： 107
質問日時： 2008/1/5 10:18:32 解決日時： 2008/1/6 10:29:09 質問番号： 14,136,404
ガス風呂なんですが、昨日入浴後何時間かして急にお湯のでるところからガーーっと...

ガス風呂なんですが、昨日入浴後何時間かして急にお湯のでるところから
ガーーっと音がしました。（スイッチＯＦＦの状態）
給湯スイッチをオンにすると止まりましたが、これはどういう現象でしょうか？






回答数： 3　 お礼： 100枚 質問した人： migitamigioさん 1-2 この質問内容が不快なら




ベストアンサーに選ばれた回答

回答日時： 2008/1/6 00:25:29 回答番号： 44,283,142

給湯器の凍結予防運転ではないでしょうか？給湯器の設置場所の周囲気温がおおよそ３℃以下になると給湯器内部の温度ｾﾝｻｰが感知して凍結予防運転を開始します。給湯回路はﾋｰﾀｰで温めますが、風呂回路は途中の配管が凍結してしまうと湯張り、追い焚き運転が出来なくなるので循環ﾎﾟﾝﾌﾟを運転させ、浴槽にある残り湯を循環させる事で凍結予防をします。なんで冬季期間は入浴後も風呂水は捨てないでください。誤って捨てしまった場合でも給湯器が風呂水が無い事を自動感知してﾎﾝﾌﾟ運転は一定時間で停止します。

キッチン・洗面所・トイレの床のリフォームを計画しています。

当初、洗面所とトイレは、テラコッタ風のクッションフロアで、
キッチンはフローリングにするつもりでしたが
水周りはフローリングはやめておいたほうがいいということと、予算の都合でキッチンもクッションフロアにすることにしました。

そこで、キッチンもテラコッタ風のクッションフロアにしようと思ったのですが、面積が広いので（6畳）
無難にフローフリング風のクッションフロアにしたほうがいいのか迷っています。

キッチンをテラコッタ風のクッションフロアにするのは、どう思いますか。

ご意見おまちしています。

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うちの場合キッチンの床はテラコッタ風ではありませんが，フローリング風のクッションフロアです。
2年前で一番厚みがあるものを選びました。
厚みは4.2mmあります。
見た感じは本物のフローリングそっくりで，踏むと適度なクッション性があります。
東リのショールームに行って，厚みごとのサンプルを踏み比べましたが，ダントツで4.2mmが一番足に優しかったです。
長時間作業することを考えて，うちでは最大厚を選択しました。
また，クッションフロアだと次のリフォームでも施工しやすいし，なんと言っても水をこぼしたままでもぜんぜん気になりません。クッションフロアじゃなくて，フローリングだったらもう大変です。
2年間住んでみて，クッションフロアだといって，特に目立った短所は見当たりません。
本当にクッションフロアにして良かったと思います。
私も当初，テラコッタ風にしたかったのですが，4.2mm厚のものはありませんでした。
うちはスリッパ反対派なんで，厚みにこだわったのですが，もしスリッパで生活されるのであれば，そんなに厚みにこだわることはないと思います。
あとそれともう一つ…
クッションフロアの厚みが増すごとに床の断熱性が増すので，冬のキッチンではフローリングよりも足裏は格段に暖かいです。（スリッパ派には関係ありませんが…)

マンションの、バストイレがユニットバスなんですが、電気を入れると換気扇が自動で周りはじめて消すとしばらくしてから換気扇も止まるタイプです。
換気扇が別ならつけっぱなしにしておけばいいんですが、電気も一緒なので、風呂から上がると比較的すぐに消してしまいます。
当然湿気がこもるのでカビが生えやすくなってきます。
ユニットバスの扉を開けておくという手もあるのですが、出てすぐのところがクローゼットになっているので、匂いがついたらいやだなといまいち開け放つのも気が進みません。
電気をつけっぱなしにしておくか、あけるかのどちらかしかないような気もしますが、みなさんはどうしているのでしょうか？教えてください。

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私の家もユニットバスですが、やはりどうしてもカビは出ます。そこで100Goldさんと同じように換気扇のつけっぱなし等も考えたのですが、これは電気代がちょっと・・・。
それで結局どうしたかといいますと、現在はこれを使ってます。
http://www.johnson.co.jp/products/kabi/kabikiller.html
お風呂から上がった後にふりかけてそのままにしておけば次回の入浴時までには結構きれいになってます。頑固なカビには２〜３回繰り返せばOKです。
カビ、臭いに効果ありです。