2007年11月30日
和式トイレにウォシュレットを
ウォシュレットには水源が必要となりますので、現在の
和式トイレを「簡易水洗便器」にする必要がありそうです。
新規の汚水管工事はせずに、現状の汲み取りを利用します。
そのまま今の便器を利用することはできないのでは?
ちょっとしたリフォームになると思います。
電源も必要ですしね。
下記サイトのQ&Aを見ても「簡易水洗便器」のあとに
ウォシュレット設置は可能のようです。
簡易水洗便器
http://www.kbk-net.com/
施工例
http://www.hc-daizen.co.jp/reform/10_case/03_toilet/
洗面化粧台のホーロー製のボウルに硬いものが当たって表面の白いホーローが2センチ...
補修する方法ってありますか?
水漏れはないのですが、黒く汚れているみたいでイヤです。。。。。(泣
補修できます。ホームセンターでホーローの補修剤売っています。
パテとか接着剤が置いてある所を探してみて下さい。ちょっと練って
塗りつけてならすだけです。非常に簡単です。
まあ、色あわせしないとそこだけ色が少し違って見えますが、
黒いよりましだとは思います。
給湯器にはどれだけの能力が必要?
給湯器の必要能力は、蛇口やシャワーの数、浴槽の大きさなどによって異なります。一般的に蛇口1個当たり5リットル/分〜8リットル/分程度、シャワー1個当たり7リットル/分〜11リットル/分程度、浴槽の差し湯として15分から30分で浴槽が満杯になる湯量、これらを目安にすることで、給湯器の必要な能力がわかります。ただし、実際には、同時にすべての蛇口を全開にして、かつ、シャワーと差し湯を使うことは考えにくいので、個々のご家庭の使用状況を基に計算した必要能力よりも低く設定することもあります。
給湯器のお湯をお風呂に使用するためには、最低でも16号が必要ですが、この大きさでは、シャワー使用時にキッチンのお湯の出が悪くなることもあります。最近では20号や24号を使用することが多いようです。また、大家族や給湯暖房をする場合、さらに大きな給湯器を用いることもあります。
一般的に、冬場の水温を5℃として、給湯能力が設定しているようです。しかし、秩父地区などの寒冷地の場合は、5℃以下になることもありますので、給湯能力に余裕のあるものがよいでしょう。
号 数 能 力 の 目 安
5号 蛇口1か所の給湯
16号 風呂の給湯に使える最低レベル
20号 春・夏・秋の3シーズンならシャワーと他栓の同時使用ができる
24号以上 キッチン、洗面所、風呂などが同時に快適に使える
お風呂の給湯器には、自動でお湯をはったり、保温や足し湯をするなどメーカーによって様々な機能があります。仕様はメーカーにより異なりますので、購入する場合にはパンフレットなどをよく読み、自分のニーズに合った商品を選択しましょう。
電気温水器からガス給湯器へ・・・
お尋ねします。
電気温水器からガス給湯器に換える予定ですが
使わなくなった電気温水器本体はどうすれば良いのでしょうか?
また、電気温水器を使わなくなったら
電力会社にも連絡する必要があるのでしょうか?
ちなみに、電気温水器は深夜電力で契約してます。
電気温水器は粗大ゴミで捨ててください。オークションやリサイクルショップなどに出してもいいですが、はたして買い手がいるかどうか・・・
電力会社へはオール電化が条件の時間帯別契約でなければ別にしなくても構いませんが、普通に昼活動して夜寝る生活の人がそのままの契約でいたら電気代を余計に多く支払うことになります。
CO2削減にあなたは毎月いくら払いますか…ジーコンシャスが調査結果を発表
カーボンオフセットに特化した消費者向け市場調査としては、国内初という。アンケートは予備設問によって回答者をロハス層と非ロハス層にわけてある。
カーボンオフセットという言葉を「聞いたことがある」人は、ロハス層で約5割、全体では3人に1人。カーボンオフセットとは、個人の生活や企業活動によって排出されるCO2の量を計算し、その分を相殺(=オフセット)することをいう。相殺プログラムを提供するのがカーボンオフセットプロバイダーだ。
地球温暖化には9割近い人が関心を寄せている。今後取り組みたい温暖化対策は住宅まわりが多く、「エネルギー効率の良い給湯器(CO2冷媒ヒートポンプ給湯器、潜熱回収型給湯器)を設置する」、「住宅の屋根などに太陽光電池を設置する」、「住宅のリフォームの際に省エネリフォームをする(複層ガラス、断熱サッシ、断熱材等の導入)」など。
「自動車から排出されるCO2を削減するサービスがあるとすれば、利用してみたいですか。その場合、年間いくらまでなら利用してみたいですか」という問いに対する回答は、全体では「6000円(500円/月)」が47.5%、「利用したくない」が32.2%、「1万2000円(1000円/月)まで」が15.3%となっている。
同じ問いの回答はロハス層では、「6000円(500円/月)が55.6%、「1万2000円(1000円/月)まで」が17.7%となる。
ちなみに排気量2.0リットル程度の乗用車で年間1万km走った場合、排出CO2は約4tになるそうだ。
調査のレポートはジーコンシャスのウェブサイトから無料でダウンロードできる。詳細データとそのレポートは有償で提供される。
2007年11月29日
保険金の二重支払いについて
先日トイレの水漏れで隣接する和室まで水が漏れ畳や壁紙をリフォームすることになりました。原因が取り付けていたウォシュレットにあると判明したため、その会社が費用をもってくれることになりました。また個人で家財保険にも入っており保障の対象となり保険金がおりるそうです。
このような場合どちらも保障を受けられるのでしょうか?またどちらか一方の場合ならどちらに保障してもらったほうがいいのかアドバイスしてください。お願いします!
先に回答者がいらっしゃるので、アドバイス程度にごらんください。
まず、保険は「保険太り」「補償太り」を禁じています。一つの原因による一つの損害に対しては、一つの補償、という考え方です。
例えばpinchanno3さんの家財保険で今回の損害が補償されたら、保険の約款(証券と一緒についてくる、保険の説明書のようなもの)に、その損害についての債権(相手がある場合に相手に請求する権利)が保険会社に移ることになっています。
従いまして、保険会社は相手方にpinchanno3さんが受けた損害金額分を請求することになるわけです。
逆に、相手方がキチンと損害を賠償してきた場合ですが、これはこの損害部分(修理費用)については保険で支払われません。
ただし、ここがポイントですが、ご加入の保険が「臨時費用」という費用保険金が支払われる場合は、修理費に対して5%程度の保険金を受け取ることが出来る可能性があります。
つまり通常家財保険では、
「修理費」+「臨時費用」=保険金
となるのが通例なので、証券や保険会社に確認してみたらよいと思いますよ。
それから一つ、重要なポイントがあります。
それは、損害賠償による損害物の金額評価です。
お話ですと、壁紙と畳とのことですので、今回は特に問題はないと思いますが、
電化製品などが水でぬれてだめになってしまった場合、相手の賠償金は損害物が新品になる価格ではない、ということです。
車の事故の場合などもそうですが、ここがトラブルの原因になることが多いです。
相手が賠償してくる金額は、いわゆる「時価額」と言われる金額で、購入金額から減価償却された金額になります。
例えば5万円で買ったテレビが5年たった後に損害を受け場合、通常使用していれば、購入金額の10%が価値として判断されます。
従って、相手が賠償してくる金額は5千円です。
これでは、テレビが買えませんので、相手ともめる原因になるのです。
そこで役に立つのが、この家財保険です。
家財保険の特約に「新価特約」もしくは再調達価格特約がついていれば、相手ともめる必要はありません。
相手が払わない部分、相手が払えない部分を保険が補ってくれます。
先ほどのテレビですが、5万円のテレビを現時点で同等機能で3万円で買えるようであれば、3万円まで支払ってくれます。ほぼ元通りになるわけです。
ただし、畳や壁紙の場合、一部が新しくなるのは余り見栄えがよくないからといって、全面を新しくしたい気持ちはよく分かるのですが、あくまでも損害のあった部分が対象になるので、賠償でも保険でも、全面がきれいになることはないと思います。
長い説明になってしまいました。
少しでもお役に立てればと思います。
洗面化粧台の蛇口から少量の水がポタポタ出てきてしまいます。混合水洗なのですが...
混合水洗なのですがお湯の蛇口と水の蛇口を思いっきり締めてもポタポタ落ちてきます。
これはパッキンがだめになったのでしょうか?
自分で直せる方法を教えてください。
↓↓↓どうぞ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/
ガス給湯器からエコキュートに変更すると、光熱費が今までの半額になるとセールス...
ちなみにガスはプロパンで、家は築5年です。ガスコンロと給湯器がもったいないような気もしますが、セールスマンはガス代を払うほうがもったいないと言います。ん〜どうなんでしょうか?
ガス給湯器ではランニングコストでエコキュートに勝ち目は有りません。が、機器本体の寿命及びイニシャルコストを考えると決してエコキュートが安いわけではないんです。お互いに10年償却で計算すると、ガス給湯器をプロパンガスで使用した場合、年間ガス使用料金が概ね69,000円掛かります。10年間で約690,000円。機器本体で約450,000円合計1,140,000円対するエコキュートは年間電気使用料金は18,000円。10年間で180,000円。エコキュート本体で970,000円合計で1,180,000円とトータルコストでは殆ど差が有りません。
懸念される事として、エコキュートは本当に10年も耐久性が有るかと言う事です。
エアコンの室外機程度の加熱ヒートポンプユニットでエアコンより高圧力で運転している為、寿命がエアコンほど無いと聞いた事があり、エコキュートを扱っている販売店から某メーカーのエコキュートは3〜4年でヒートポンプユニットが故障して取替になったと言う事例もあるそうなんで、心配です。そもそもエコキュートが発売されてまだ10年も経っていないので本当のところはわかりませんけどね。日増しに技術革新しているので今日では性能の良いエコキュートもあるようですが、実際に使う人は周りの意見を聞いて最終的には自分の判断で購入するのが一番ではないでしょうか?電気は電力会社、ガスならガス会社のに話しを聞いて最終判断は自分で判断するしかないのです。
トステム、マンション向けリフォームコーナーを開設
新コーナーでは、商品展示のほか、マンションリフォームならではの課題に対して専門スタッフがアドバイスなどを行っていく。また、希望に応じて現地調査や見積もりにも対応する。
地震被害は防げる
そんな中、金沢市が進める耐震診断を取材した。担当した建築士が依頼者に向けた「総合評点の数字ばかり気にしてはいけません。適切な工事を受けて」という言葉が人ごとに感じられなかった。
地震が来ることは誰にも止められないが、対策を施せば被害は防げる−。市の担当課長はこう強調する。実家ではリフォームと耐震工事を合わせてやるため、親類の建築士に見積もりを頼んでいる。実家に住む家族のことを思うと、取材にいつも以上の力が入った。
2007年11月28日
中古マンションのリフォーム体験談をお聞かせください。
築25年の中古マンションを購入する予定です。
3LDKで、全室(6畳の和室も)グレーのジュータンが敷かれています。
LDKと洋間2部屋をフローリングにし、畳は新しいものに変え、襖も張り替え、壁紙も張り替え、コンセントを今風のプラスチック製(現状金属のカバー)にし、便座が割れているトイレはウォシュレットにしたいと考えております。
中古マンションや戸建てのリフォームを経験された方はたくさんいらっしゃると思いますが、失敗談やこうすれば良かった,こんな業者はやめておいた方がいい、と言ったご経験やご意見を、是非教えてください!
既にご承知の事でしたらすみません。現在、築9年のマンションに住んでおり、切実に感じていることを書かせていただきます。
ANo.#1の方も言われていますが、ご購入前にそのマンションの大規模改修の計画や管理組合の活動状況など共有部分の管理状況をしっかり把握されたほうが良いです。
改修には通常、壁面の塗り替え、屋上防水、ベランダ防水など10〜15年ごとに行います。これがいつするのか、どこに頼むのか、なかなか決まりません。
共益費から修繕積立金も積み立てているのですが、全然お金が足りません。一時金ということで1軒あたり数十万〜出さなくてはいけなくなりそうなのです。入居後、いきなりそんな事をいわれても困りますよね。
マンションは”管理を買え”と言われるくらい、管理が行き届いているか、改修計画が計画的に行われているか。等、マンションの評価の対象になります。
管理組合が機能していないと改修や住民間のトラブルがあった場合、本当に困ったことになりますの注意が必要です。
この辺り、しっかり不動産会社からお聞き下さい。
そこは何階ですか?もし上階なら下は築25年という事を考えると子育てを終わられたかたが住まれているのかもしれません。そういう方は特に騒音にうるさいです。
音は真下だけでなく斜め下の部屋にも響きますし、ピアノの音は下の階より上の階3軒に響きます。
これからお子さんをつくられる予定なら、防音のこともしっかり考えてリビングはフローリングよりコルク床(なるべく厚いもの)を敷かれたらいいかなぁとおもいます。
(マンションによってはフローリング不可もありますので、お聞きになっておいた方がいいです。)
うちは当時、最高の防音のフローリングでしたが、それでもかなりうるさいですよ。上下階とも子どもが小さいのでお互い様っていう感じでいますが、それでも会ったら”いつもうるさくてすみません”って頭を下げ、おみやげを持っていったりとかそれなりに気を遣ってます。
リフォームにあたっては釘1本打っても3フロアの方に騒音を与えることになる事を知っておいてください。
あいさつまわりはリフォーム前にしっかりしておいた方が良いですよ。
チョウバエについて教えてください!
浴室、洗面所付近にチョウバエが出ます。(浴室と洗面所は隣り合っており、洗面所のほうがよく見かける)
先日、害虫駆除の業者に依頼し、浴槽の下と浴室・洗面台・洗濯機それぞれの排水口に幼虫を駆除する薬を撒いてもらいました。業者からは「成虫を駆除する薬ではないから、成虫の寿命がある3日間は出てくるだろう」と説明がありました。
現在4日経つのですが、1日15匹は出ており、前と変わらないように思います。
洗面所の排水口を塞いでみたりして出所を特定しようとしましたが、分かりませんでした。
そうじもしています。網戸の目も虫が侵入する程ではありません。
もう少し様子をみようと思いますが、これからも出てくるようなら・・と思うと気が気ではありません。
いい方法があれば教えてください。
浴室(浴槽、洗い場両方)と、洗面化粧台に酢を流して1時間くらい置きます。
量としては500ミリリットルくらい、ペットボトルで考えたら分かりやすいでしょ?
その後、給湯器でマックスの温度の熱湯を5分程度流し続けます。
※それ以上の熱湯、例えば沸騰したお湯はよくないです、もともとキッチンと違って熱湯を流していい
材料を排水部材に使用してないですから。
そーすると卵も死滅しますのでよくなりますよ。
給湯器の能力って?
家庭用の給湯器の給湯能力は、給湯器の号数で表されています。号数が大きくなるほどお湯をたくさん出す能力があります。この号数は、1号あたり「1リットルの水を1分間に25℃上昇させる能力」を示しています。例えば、24号の給湯器であれば、1分間に17℃の水24リットルを42℃のお湯に沸かす能力ということになります。
ガス給湯器について質問です。シャワーを使っていたら突然リモコン部分の表示が消...
これは故障ですか? それとも何か或いはどこかのボタンをリセットするなどすれば使えるようになりますか?
給湯器のメーカーはNORITZです。
もう購入してから12年経ちます。
もし故障なら、修理にどれくらいの時間と費用がかかるでしょうか?
宜しくお願いいたします。
給湯器の故障の場合、本来はリモコンの表示部にエラーコードという
数字が点滅して操作を受け付けない状態になります。
ノーリツの場合は3桁の数字で原因がわかるようになっています。
しかし、今回の場合は使用中に突然消えて水になったとの事ですから、
給湯器内蔵のブレーカーが落ちたか、ヒューズが切れた可能性があります。
その後、リモコンの運転スイッチは入りますか?
入るのであれば、リモコンか本体の基盤の不良の可能性があります。
何も反応が無いのであれば、やはり漏電の可能性があります。
いずれにしてもご自身でできる対処法はひとつだけあります。
給湯器のコンセントを一度抜いて、10秒ぐらい待って再度差します。
この動作で内蔵ブレーカーやエラーがリセットされます。
これでダメな場合は、完全に部品交換が必要です。
基盤や漏電であれば費用は3万前後からあとは内容次第のプラスアルファは
覚悟したほうがいいと思います。
メーカーに連絡すれば翌日には来てくれます。
部品があればその日で終了しますが、なければ取り寄せてから再度訪問に
なるので、1〜5日ぐらい待たされるかもしれませんね。
今回直っても、使用年数からすると、あと数年で交換部品も無くなるので
そろそろ交換の準備もされたほうがいいと思います。
市消費者センター、老人クラブで教室開催中〜「悪質訪問販売に注意を」
同クラブの月例会に合わせ、紋別警察署による交通安全教室と合わせて開催した。
悪質商法防止教室は、住宅リフォームを題材にした約20分間のビデオ学習が中心。これは、一軒家で一人暮らしする高齢女性に、親切な若者を演じる業者が近づき、屋根の点検を皮切りに、屋根の補修、床下の補強などの工事を立て続けに行い、さらに浴槽補修も契約するという内容。「このままでは雨漏りがして大変なことになる」「床下の束(つか)がカビで真っ黒。腐ってしまうよ」「今日までキャンペーン期間で安くなっている」などと不安にさせ、契約を迫る姿が描写され、参加者たちは画面に釘付け。「こうはなりたくないね」「今はまだ大丈夫だけど…」などと感想を漏らした。
(武田相談員は、クーリングオフ請求用はがきなどを示し、被害防止と被害回復の方法を紹介した=写真=)
2007年11月27日
口約束の効力は?
中古マンションを購入するに当たり、売主が個人で取り付けしたウォシュレットと空気清浄機を頂けるということになっていましたが、契約完了、引渡し後、確認したら取り外されていました。売主は転居後で、仲介の不動産屋さんに聞くと、処分してしまったらしい、とのこと。
口約束のような売り文句は全部反故になってしまっているので、「FAXでも良いから書面で結果を教えてください。」と言っても、全て口頭、電話で済ませられます。
また、「現状渡し」の契約でしたが、1部の壁紙が剥がれていて、リフォーム費用もかかるので「3月の内覧時には見せてもらっていない部分だし、5ヶ月経って居住中にできたとしても売主さんの修繕負担では?」と聞いてみると、それから毎週、この頃は3日に1回電話していますが担当の方と一向に連絡が取れなくなりました。
このような場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか?
日本の法律は意思主義ですから、口頭でも契約は成立します。もし口頭で契約が成り立たないのなら日常の買い物はすべて形式に従った手続きが必要になってしまいます。
しかし契約そのものは成り立っても、それを第三者に対して対抗することができないわけです。したがって何らかの争いになった場合、証明することができないということになります。
たとえ争っても、民事では訴えの利益のある方に立証責任が生じますから、主張そのものが成立しないわけです。
つまり契約は成立するが、それは両者が合意している間に限られるわけです。
ノーリツ 【2007/11/27】 石油ふろ給湯機 OTQ-305SAYにおいて火災事故
事故発生場所 茨城県
被害概要 器具内部焼損
事故の内容 給湯機を使用したところ、異常音がし給湯機排気口から煙が出ていたので消火器で消化した。
製品名 石油ふろ給湯機
機種 型式 OTQ-305SAY
事故の原因 油量を調整する部品に使用しているゴム部品が硬化・収縮し灯油が漏れ、燃焼室に流入し引火、器具内部を焼損した。
今後の対策 製品の無償点検。部品交換
2002年10月24日より社告し、リコールを実施しています。
部屋の“しきり”布で季節感演出
雨戸、ガラス戸、障子戸と3層構造になった外部との“しきり”は、ガラス戸だけを閉めて月明かりを室内に取り入れたり、雨風の強い日にはしっかり雨戸を閉じて音までも遮断したり、開け閉めを自在に組み合わせて日本の風情や気候に対応してきた。
ふすまも、必要に応じて開け閉めすることで、間取りの広さや部屋の数を調節することができる。
「親子間のコミュニケーションがとりやすい家」への関心が高まっているなか、伝統の知恵を取り入れることは、「家族の共有スペース」を設けて親子が一緒の空間で過ごす仕掛け作りにもなる。
都内の3LDKのマンションに暮らすMさんの住まいは、玄関からまっすぐに伸びた廊下の先にドアがある。扉の向こうはリビングルームだ。「室内での動線を優先するとドアは常に開け放しておきたいけれど、玄関に来客があったときの目隠しとしての役割もなくしたくはない」(Mさん)。
マンションのリフォームなども数多く手がける建築家の西村紀一氏は、「一枚のドアを固定的に考えず、日本家屋の知恵を借りて、もう少し自由度を持たせたら、もっといろんな可能性が生まれるのでは」と話す。
西村氏が勧めるのは、ドアの代わりに布を使う方法。ドアは専門業者に頼まなくても、大人二人いればドライバー一本で簡単に取り外すことができる。布は質感や色、柄を選んでインテリアとしても楽しめるし、季節感を演出することもできる。夏場は短めの布を使って、涼しげな風の通り道を作ってみるのもいい。
空気の循環を遮断しない布は、ドアに比べて部屋ごとの温度差を生みにくいというメリットもある。温度差は結露を生み、カビの原因にもなるほか、血圧が急変するなど健康への影響(ヒートショック)もある。
また、日本では家全体を暖めるのではなく、部屋ごとに冷暖房をすることが多いため、部屋の数だけ機器が必要になる。ドアを布で代用することで、その必要もなくなる。
西村氏によると、日本の建具には単なる“しきり”とは別に、もっと意識的な存在意義があるという。
「障子が閉まっていれば、それは『入ってはいけない』というサイン。家族内でもプライバシーは大切。昼間、居間として使っていた部屋のふすまを閉めれば、寝室のしつらえとなり、ふすまを閉める行為自体が就寝の儀式にもなる」(西村氏)。そんな日本人独特の感性を失いたくないものだ。
(2007年11月15日 読売新聞)
2007年11月26日
ウォシュレット取り付け後の不要便座は・・・
先日、自宅にウォシュレットを自分で取り付けました。
もともと付いていた便座&蓋は皆さんどうされていますか?
収納スペースもないので、捨ててしまう方向で考えているんですが、
「こんなことがあるから取っておいた方が良い!」などありましたら
教えてください。
持ち家で、要らないと思うなら処分してしまっても良いでしょう。普通便座ならTOTO製でも定価で1万円しませんし。
中古で売る頃には置いていっても良いと思いますし、どうしても持っていきたければ普通便座を買って替えても良いでしょう。まあ、最近の新築住宅やリフォーム済み住宅ならたいていウォシュレットくらいは付いていると思いますし・・・
「ホーロー」(もしくは「ほうろう」)って何で出来ているのですか?洗面化粧台の...
洗面化粧台の水を溜める部分も「ホーロー」っていいますよね?
でも、ホーロー鍋とは素材が違う気がするのですが。
金属の腐食を防ぐために表面にガラス質の釉(うわぐすり)を塗布して
焼きつけたものを琺瑯(ほうろう)といいます。
ご質問の通り,洗面器やバスタブなどの水廻りのほか,
熱に強い特長を生かして鍋などにも使われています。
質感が異なるのは釉の種類によるもので,
鍋などの熱が加わるものには耐熱性の高い釉が使われています。
弱点はガラス質なので衝撃に弱く,
ぶつけたり落としたりすると欠けやヒビ割れが生じて,
そこから腐食が広がることがあります。
* * * *
ぜんぜん関係ないことですが,
この回答で貢献度が50,010点になりました。。。
はてな
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