リフォームニュース！ ユニットバス,キッチンから給湯器まで

１００年後、「昔はトイレといえば白が普通でした」「えーっ！？」…なんてことになっているかも。

　新発売されたＩＮＡＸの「ＲＥＧＩＯ（レジオ）」は、さすが陶器メーカーの技量が生きた商品だ。なでたくなるような触感や、つい長居したくなるような座り心地のよさもさることながら、色のバリエーションに艶（つや）を抑えた黒を用意しているところに注目してもらいたい。

　先日、とある豪華ホテルのスイートルームを見せてもらったのだが、まず思ったのは「このバスルームに住める」ということ。豪華ホテルに限らず、トイレ、水回りを重視したインテリアは増えている。そうなると、インテリアに合うトイレとしての存在感がなくてはならないし、白だけでは物足りない。レジオの重厚感あふれる黒の登場も納得できる。

　色つきトイレの先駆けとなったのは、ＩＮＡＸの「サティスカラーズ」だ。２００５年に色のついた製品を試験的に発売。好評を受けて、０７年から正式発売し今年４月、色のバリエーションを増やした。こちらは白をベースに、ふたとタンクの部分に目にも鮮やかな黄、赤、青、緑と原色を配している。

　座るものに原色、で思い出したのが、「レッド・アンド・ブルー・チェア」という椅子（いす）だ。１９１７年から３１年ごろまでオランダで起こった芸術団体「デ・スティル」の活動を代表する作品で、三原色と直線で構成されている。最初にこの椅子が作られたときはモノトーンの配色だったが、デザイナーのリートフェルトはデ・スティルのメンバーであったモンドリアンの思想から影響を受け、三原色に塗り直したという。

　トイレがカラフルになる時代。リートフェルトはこの革新を予測していただろうか。

数年前にウォシュレットのトイレにリフォームしました。
水の流し方が悪いのか便器の流れていく部分(水がいつもたまっている部分）の水が普通の水量の半分以下になっているとなんか悪臭が立ち込めてしまいます。
これは何が原因なんでしょうか。
水を流すレバーを少しだけ動かして水を少ししか出さないということを母はします。そのせいでしょうか。
排水管など工事がまずいんでしょうか。
多分、浄化槽から水洗に変わったと思いましたが

 

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難しいハナシになるので簡単に書きます
おそらく取り付けられたであろう便器は
サイフォン式というタイプのものでしょう
これは非常に少ない水量で効率的に排水する工夫が
されています、ですから排水を阻害する原因があると
そのような事態になってしまいます
水溜りはトラップと呼ばれ主に防臭の役目をしています
これが規定量の水がたまっていないと下水の悪臭が
上がってきてしまいます
正常な排水を阻害する原因は主に２つ考えられ
１つは水の流し方で、レバーを少しだけというのは
これに相当しますまた配水管の設計、施工状況も
関連します　排水がスムーズに行われるよう
「通気」という仕掛けが取られている必要があるところ
これがないためにサイフォンが起きにくくなっていることも考えられます　一般家庭では通気がないことは珍しくないのでこのあたりは結果論的なことになってしまいます　1番目の原因を改善しても変わらないのであれば
便器の種類を交換するしかない事も
視野に入れる必要があるかと思います
排水を直すよりは安価でしょうし

リフォームして３年半のトイレですが、床と壁の間からきのこが生えてきました。（業者に見てもらいましたが、原因不明だとのことです）
　保障期間は１年ですが、水を垂れ流したり湿気をおびたりすることもなかったのに、きのこが生えてきたので、直す費用について何らかの補償（全額とまでいかないまでも安い金額で）があるかと思ったのですが
「完成時にこちらに落ち度はない。補償は１年間だ」
と、実費全額を要求されました。施工時の不満に加え（我慢してしまいましたが）、この業者は欠陥工事などについて批判するダイレクトメールなどを送付してきていただけに腹立たしく思います。こういった場合の費用負担について、業者のいう通りにしかならないのでしょうか、教えて下さい。よろしくお願いします。

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＞業者のいう通りにしかならないのでしょうか

そうなるでしょう

何事も保証期間が過ぎればダメでしょう

高級テーブルからキノコが生えると珍ニュースになります

そう言う事も有ります

木材の乾燥不足や湿気が原因のようです

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=...  

築20年になる自宅のことですが、いずれは建て替え（リフォーム）をと考えています。
敷地は約40坪です。
現在2台分の駐車スペースと少しの庭がありますが、将来的には庭の部分を使って１階にもう1部屋増やしたいと思っています。
間取りも変えたいし部屋数も増やしたいし2階にトイレも付けたいと考えています。
現在貯蓄は200万です。
これから10年後には実現させたいと思ってますが大体いくらくらい貯蓄しておくべきでしょうか？
住宅に関して全く知識がないのでこれから勉強していきたいと思っていますのでよろしくお願いします。

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リフォーム費用についてですが、リフォームの内容、仕様また現在の内外装の仕様、工事業者によっても大きく値段が変わりますので一概には
言えません。
また、リフォームは新築とは違いますので工事業者はリフォームが得意な工事業者が良いでしょう。なんでもかんでも壊して作り直すのは上手なリフォームとは言えません（テレビでやっているのはリフォームではなく準新築です）。なんでもかんでも壊すのならば新築した方が良いでしょう。
たとえば床の貼替えにしても既設の床をハガスのではなくその上に上貼りする方法もあります。壁にプリント合板が貼ってあるのならばプリントをハガスと下地が暴れる場合があります。ハガさずその上に薄い合板を貼りクロスを貼るという様な施工方法もあるのです。
このようにやり方がありますので値段は業者によって雲泥の差が出てしまいます。
新築の場合は大手で圧倒的に安い所がありますが、リフォームの場合は違います。小さい所で実績のある様な所が強い場合もあります。
あい見積もりを必ず取って検討してください。
単純な目安としては、キッチン100万、フロ100万、2階トイレ50万、
洋から洋便器取替10万〜30万、
て感じでいいんじゃないでしょうか。もちろん仕様、現況によって値段は大きく変わりますが、目安としてはこんな物じゃないでしょうか。
増築はすいませんがなんともいえません。

今度引っ越しをすることになったのですが、引っ越し先のトイレは和式水洗です＾＾；
ずいぶん長い間洋式に慣れ親しんだためいろんな意味で少し自信がないのですが、気になっていることがあります。

ひとつは床のタイルが丸い石を埋め込んだようなデコボコのものだということ。
掃除の都合上、本当はビニールシートのようなタイプのものが理想なんですが、市販のシートを貼るにはデコボコすぎるような気がするし、便器のキワキワのシートの処理が難しいですよね。

それからもうひとつは換気扇のついてないトイレだということ。
窓があるのですが、小さいため換気にはパワー不足のように思えるんです。

賃貸のため、大掛かりなリフォームはすることが出来ません。
このような場合の上手なリフォーム（ちょっとした改造）方法についてご存知の方いらっしゃいましたらアドバイスをお願いします！（どちらか片方についてでも結構です＾＾！）

>市販のシートを貼るにはデコボコすぎるような気がするし、

ビニールシートをいきなり引かずに、
薄目の板やウレタンマットなどを引かれるといいかも。

>便器のキワキワのシートの処理が難しいですよね。

以前、TVか雑誌で、

「便器の形にシートを切り取るには、
いきなりシートを当ててカッターなどで切らずに、
便器の形に合うよう新聞をカットしながら当てていき、
その新聞がずれないようテープでとめていけば、
どんな形でも簡単に型がとれる」

といってました。

あとは、その型紙をビニールシートに当てて切り、
隠れる後ろ側の部分に切り込みを入れれば、
敷きやすくなると思います。

20年経過した我が家です。トイレ・洗面・お風呂をリフォーム予定です。 20年前に建てていただいた工務店さんにお願いしようと見積もりを取りました。シロアリが出たこともありトイレ・洗面・お風呂（3つあわせると6坪ほどの広さです）とも床はコンクリートが地面まで打ってあるのですべて取り払ってもらうことにしました。トイレは定価20万円、お風呂は定価で145万円のシステムバス、洗面は定価40万円のもので見積もりをお願いしました。床や壁、照明、扉（上吊りの引き戸）も新しくしてもらう予定です。取り壊し取り付け・電気水周り工事代金などすべていれて、値引きして見積もりは420万円ということです。特別豪華で広い家ではありません。ちょっと考えていた金額の300万円と大きく違い戸惑っています。やはりこれ位するのでしょうか？

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現場を見ておりませんので、しっかりした事は書けませんが、参考にしてください。

ユニットバスが、定価１４５万ということは、１坪タイプでしょうか。
１坪タイプの場合、平均価格は、２００万程度となります。（バス込み）

トイレの改修が、５０万程度（ウォシュレット便器込み）

洗面の４０万は、チョット高いのを選ばれています。
普通は、２０万程度のものです。
４０万のですと、だいたい３０万程度でできるでしよう。

解体、廃材処分で、１５万程度。

これで、約３００万。

その他内装、床、照明、配線、配管などを考えますと、ここで、８０万から１００万程度になると思います。

すると、金額は、約４００万程度となりますので、現場を見ていませんし、器具や壁、床の材質が不明な点を考慮しますと、提示された４２０万は、適切な価格と思われます。


コストを削るとすれば、

１.お風呂のランクをもう一つ下げて、定価１００万〜１２０万程度の物に替える。

２.洗面を普通に使用している物に交換

これで、４００万程度に落とせると思います。
後は、工務店さんとの交渉です。  

実家を二世帯住宅に建て替えるか、もしくは中古物件を購入して全面リフォームするかで心が揺れています。そこでリフォーム費用について質問します。

土地20坪前後に中古25年未満の物件を検討中です。リフォームの内容は・・・屋根の葺き替え、外壁の再吹きつけ、水周り(トイレ・洗面・バス・キッチン)の入れ替え、壁・天井のクロス及びフローリングの張り替え、外部サッシの入れ替え、内部建具の入れ替え、畳・襖の入れ替え、外こうのやり直し・・・要するに間取りの変更はしない代わりに目に見える仕上げは全て新しくしたいです。あと、1部屋くらい和室から洋室への変更も(その逆かも？)あるかもしれません。

間取りは3LDKです。(LDKと和室1・洋室2もしくは和室2・洋室1)以上の内容で全面リフォームした場合の概ねの予算っておいくらぐらいでしょうか？ちなみに予算は1000万です。アバウトな質問ですみません。1000万では話にならないくらい不足なのか、全て標準品ならOKなのか、めっちゃ余裕なのかが知りたいです。お願い致します。

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うちは3年探しました
絶対これって思う物件を探した方が良いですよ
簡単に買いかえって訳には行かないです

リフォーム業者に改築の見積もりを出してもらって高い物からリフォームすると良いですよ
1000万もあったら大分好きなように出来ると思います

うちはお風呂、キッチン、洗面台で450万
エアコン、食器洗浄器、照明、ボイラー、浴室乾燥機で200万
トイレは後でリフォームすることにして便座かえて収納スペース作って30万。
後、クロスの張替え、畳の入れ替え、障子、ふすま、洋室へのリフォーム2部屋、波板の張替え、玄関の取り替え、窓の取り替え等のお金が未払いです
そんなに高く無いと思うけど・・
予算が900万でした。
たぶん予算でおさまるつもりです・・
おさまるかな？？（−−；；

ケチって後悔するならばばーんとやった方がすっきりです
うちもかなりこだわってリフォームしたのでやりのこした事に頑張ってお金貯めて直すぞって意識が出てくるのでかえって気持ち的に後悔していません

予算考えて標準品で妥協しなくても大丈夫な金額だと思いますよ

素敵な家が見つかると良いですね！  

築２７年の木造平屋建て（３０坪）をリフォームするには，どのぐらいの費用がかかるのでしょうか。
・水回り（台所・風呂・トイレ）を一新したい
・２階を増築したい（６畳二間とトイレ）
・床下や壁を断熱したい
・１階の間取りを変えたい
概算で結構ですので，教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

 
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私の実家（木造２階建て）が築３０年ぐらいの時に大掛かりなリフォームをいたしました。

キッチン（システムキッチン等）・トイレ（和式→洋式）・風呂・洗面台・玄関・リビングの増設etcです。
これらで大体３００万以上かかったそうです。
水周りは結構かかるみたいですね。
よろしければ下のＵＲＬを参考にしてください。  

バスルームとかトイレとかそういうのをリフォームしたいのですが、

価格は良心的で、けどすごく信用できて、ものも確かで、

今までこうしたところに自分で頼んだことがないのでいまいちわかりません。　Webで調べたりしたらメーカーはわかりますが、メーカーに直接頼むのか、それにしてもどこがいいのか、そういうこともよくわかりません（てか、高そうだし。）。

それ以前に、だいいち、電話帳の業種でいくと、こういうのは何と呼ぶのですか？

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リフォーム会社を選びます．一般の建築屋さんでもリフォームを扱っている所もあります．先ずは地元の信頼ある店でしょうね．ホームセンターなどでもやっています．いい加減な業者が多いのもｋの業界です．余り値段が安いというので頼むと後で吹っかけられたりします．
大手は一見高いですが，やはり安心料ですね．
流し台とか風呂設備は大体5割引きが普通です．  

４ヶ月前にリフォーム済みの中古マンションを買いましたがトイレも全部真新しいですが最近トイレの床に一面の黒とブール色染みが浮きで出来ました、最初は床の表面だと思って掃除をしましたが落ちませんでしたちゃんと見ていると床の下から黒とブール色染みが浮き出ている表面ではないですしかもブール色の染みというのは今トイレに使っている市販のブールの洗浄ではないか？と思いましたもしかしたら少しずつ便座の下から漏れているそれが床に影響をして少しずつ染みが出てきました取り付け不良なのでしょうか？どうしたらいいんでしょうか？自分では直せるでしょうか？または直接リフォームの会社に電話をするか便座の会社に電話をするか？よく分かりません教えて下さい宜しくお願いします。

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ブール色ってなんですか？
ブルー（青）の事ですか？
それと、句読点が無くて文章の意味がよくわからないのですが、
もう少し補足してもらえませんでしょうか。

何かお分かりの方、レス頂ければ幸いです。

現状、30年前のトイレです。単独浄化槽（多分全ばっ気というものです）で普通に水洗トイレです（簡易水洗ではありません）便器は現在のものより大分小さいものです。

質問は。。。
大きい方でも、小さい方でも、流すと、、、
はじめ5秒程度流れず、便器の中に水が溜まっていきます。5秒程度経つと「ボコっ」という音とともに、さーっと流れていきます。

これは、構造上、何かしら「弁？」のようなものでもついているのでしょうか？？

トイレの構造は、便器の陶器の中がトラップになっていて、そこから下は、単に100または75の塩ビ管だと理解しているのですが、この「プロセス」が、なぜ起こるのか理解できません。。。。

現在風呂リフォーム中で、丁度、トイレの床板の下が見れたのですが、やはり、多分100の塩ビに、金属の蛇腹？のようなものが、覆うように着いていますが、特に、「弁」のようなものが着いているとは思えません。。。

しかし、いかにも「弁がついています」・・・というような”動きと音”があるので、これは何なんだろうと。。。思った次第でございます。

（近々、トイレのリフォームもやりますので、知識として知っておきたいのです。。。）

どうぞよろしくお願いいたします！

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サイホン作用です。
サイホン作用とは、高低差のある水槽に真空管を入れると管内は満水となり高さの差による圧力で高い水槽から低い水槽に水が流れる作用の事を言います。
ガソリンなどをホース一本で吸引して抜き出したり、灯油補給などに使うチューチューポンプなんかもサイホン作用ですね。
サイホン式トイレの場合は排水路を満水にさせることによりサイホン現象を起こすように出来ており汚物を押し流すと言うよりは吸引しながら排出する方式と言えます。

ただし全てのトイレがサイホン式ではありません。
・洗い落とし式（サイホンしない）
・セミサイホン式
・サイホン式
・サイホンゼット式
・サイホンボルテックス式
上から順に高級便座になります。便器内の溜まり水（溜水面）も高級便座になるにつれて多く（広く）なります。
リフォームされるそうですが私のお薦めはTOTOのピュアレストのようなトルネード洗浄です。どのお宅でも喜ばれております。ご参考までに・・・。

リフォーム箇所は、トイレ・洗面台・フローリング・クロスとクリーニングです。

トイレ・洗面台・フローリングは機材をオークションで買って、職人さんに個人的にお願いしようと考えていますが、このやり方だとどうでしょうか？

高くても業者に頼んだ方がいいのでしょうか？

問題点や他に安くできる方法があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

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質問者さんの考えはオークションで購入して頂いてる方の
ほとんどが施主支給のために購入しています。
職人さんにはこんな感じのもの買うので付けてください
と言えば大抵相談にのってくれるよ。
クリーニング・・・・意外と安くて忠実なダスキンがいいかも。
ネットの掃除屋だと当りハズレがあるので・・
オークションでの購入の注意点は
傷の箇所と中古かB級かいつ届くか
洗面の水栓接続金具があるか
こんな程度かな
暇だったら仕事して上げられるんだが。

高齢者のための水周りのリフォームの価格の比較はどうすればいいですか？（トイレとおふろ）車椅子使用

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高齢者水周りのリフォームで価格は重要です。でもそれ以上に大切なのは使い勝手、動線かと思います。リフォーム会社の中で親身になって提案をしてくれる会社を選ばれる事をお勧めします。車椅子をご使用になられるそうですが、特にプランは大切にして下さい。小さな事でも時間をかけて提案してくれたり相談にのってくれる所は、きっと価格の面でも不安を解消してくれることと思います。
トイレやお風呂は各地メーカーショールームなども活用してみたら良いかと思います。実物の衛生陶器を確認できますし、手すり等の高さや浴槽の広さ等を体験して取り入れる事も大切です。おおよその価格の参考にもなるかもしれませんし。是非活用して頂くことおすすめです。

１階のトイレは３０年前のままです。
小便器と和式大便器が同スペースにあり、
２年前に合併浄化槽から下水道にしました。
昔からトイレ特有の臭いが気になり、１５年程前に小便器と壁の隙間を
シリコンコーキングしてみたのですが、最近どんどん臭いの強さが増して、玄関ホールなど広範囲に亘って充満しています。
私達家族が気になるという事は、訪問者はかなり強烈にニオイを感じているハズです。
毎日子供達の友人でにぎやかなのですが、我が家＝クサいという
評判にはなっているみたいです。
業者に見てもらうつもりですが、簡単に直るものなら自分で対処しようと思います。
こういった場合、何が、何処が原因なのでしょうか？
また、トイレ自体（天井、壁、床、便器すべて）をリフォームすれば
ニオイは治まるものでしょうか？

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もう３０年前なら鉄の配管で錆びているのかも？
そうなればファイバースコープで見るしかないかな？高圧洗浄も配管が破れる可能性もあるしね。隙間を生めて、においのトラップに水を流してして壁を塗りなおす。小便器の周り全体にしみこんでいるかも

もう一つ一つつぶしていく感じになりますね。小便器は確かにくさいかな？尿結石がつきやすいからね。小便器をやめてもいいかな〜
そして、下を冷たいけどタイルにして水洗いできるようにすれば違うはず、後は大便器も古くなり空間がないでしょうかね。

本当は便座にしてすべてリフォームすればいいんだけど
お金が１００万は・・・・いくはずなので壁塗りと下のタイル張り変え
（木だと腐ってますのでだめ）そして小便器を撤去して小便器の水道を
手洗いにする。やはり１００万か？  

築30年の中古住宅です。
汲取り式トイレを水洗式にリフォームするといくら位掛かるものなんですか？

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いくつか方法がありますが、大別すると2種類になります。

一つは簡易水洗といいまして、便器のみ水洗にし、汲み取り槽はそのまま残すものです。見た目や使い勝手は水洗トイレに近くなりますから今風のトイレとなりますが、汲み取りの貯便槽はそのまま残り、汲み取りも必要です。リフォーム代金が比較的安価になりますので、大規模なリフォームでない場合によく使われます。金額は水道配管が付近にある場合と仮定しましてトイレの内装代を入れて30万円程度でしょう。

もう一つは普通の水洗で、汲み取り槽などをすべて撤去しての大工事になります。下水道が通っている場合は浄化槽設置をしなくて済みますからかなり安くなりますが、浄化槽設置の場合ですとかなり高額になってしまいますね。浄化槽設置には助成金が交付されるのが一般的で、助成金を受けられればかなり安価にはなります。
汲み取りの便槽が比較的新しい場合（プラスチック製）は撤去費用として20万円程度、但し家の下に埋没していますので場合によっては家を多少壊す事になり、基礎工事のやり直しで30〜70万円程度かかる事もあります。
便槽が古い（コンクリ製）場合はさらに加算されて撤去のみに25〜30万円程度、加えて基礎工事のやり直しなどに30〜70万円程度、最悪撤去のみで100万円を超す場合もあります。

浄化槽設置にはおおむね70万円程度かかります。これについては助成金でかなり減額できますので、お住いの地域の役所にお問い合わせください。

あとは便器や水道配管になりますが、普通のタンク式便器を使った場合で40万円程度でしょう。

ということで、浄化槽の助成金が40万円あったと仮定した場合の費用はだいたい、70万〜200万円程度が予想できます。

もう少し詳しい部分が分かれば的確に予想できるのですが、そうでないとこれが精一杯というところです。  

お世話になります。
築２年半の一戸建（注文住宅）に住んでおります。

現在、１階（階段下）と２階にトイレがありますが、どちらも水洗タンクの上で手を洗う状態で、不便を感じています。

設計当初より、小さな子どものためにも１階にはトイレ中に小さな手洗い場を・２階にはトイレ近くの踊り場に洗面台（ボール型の小ぶりの物）を設置したかったのですが、あまり予算もなく、いくらかかるのかも見当が付かずにＨＭに質問も出来ないまま断念してしまい、後悔しております。

今から１階トイレに手洗い場を、２階踊り場に洗面台を設けるとしたら費用はそれぞれどのくらいかかるでしょうか。また、最初から設置した場合と比べ、見栄え的に問題はないでしょうか。
スペース的にはどちらも問題ないと思います。（特に２階は余裕があります。１階はトイレ内横側に３５センチ幅のカウンターが全体の長さの２/３あり、残りの１/３部分に設置できないかと考えています）

具体的な金額や、お勧めの物がありましたら教えてください。
また、ＨＭよりリフォーム会社の方がいい場合は、お勧めの会社をお教えください。
同じようなリフォームをされた方がいらっしゃったら意見を聞かせて頂くとありがたいです。

よろしくお願いします。

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＞費用はそれぞれどのくらいかかるでしょうか…

電気や水関係を新築直後の家に増設するのはたいへんです。
見積もりになかったとしても新築時に増工として施工してしまうのと、できあがったあとで増設するのとを比べれば、おおざっぱに言って 2倍から数倍の値段になります。

具体的な値段は、
・建物が何か書かれていませんし、
・外壁あるいは内壁はいったんはがしてそのまま再利用できるような素材かどうか、
・床下や、一階と二階との間は人が這って歩ける空間があるかどうか、
などによって大きく違ってきますので、十把一絡げには言えません、

＞最初から設置した場合と比べ、見栄え的に問題はない…

見栄えよくするには、外壁、内壁や天井、床をいったんはがし、給水管、配水管を施工した後、壁や天井を元どおり復旧します。
これらは管工事業者だけでは無理で、大工や内装屋、外壁屋まで呼んでくる大がかりな工事になります。
つまり、大きな費用をかければ見栄えよくすることはできるということです。

一方、最小限の費用で済ますなら、給水管も配水管も外壁に露出となります。
もちろん、露出でよいとしても既存の管にうまく接続できる保証はありません。
部分的には壁や床をはがすことがあり得ます。

＞リフォーム会社の方がいい場合は、お勧めの会社をお教えください…

リフォーム会社で全国を営業範囲としているところはまずないでしょう。
九州の人に北海道の会社を紹介してもどうにもなりませんしね。

リフォームを考え、見積りを出したところ約900万円の金額が出てきました。
リフォームと言っても風呂のない、以前店舗であった家を普通の住居として再利用するため、屋根・外装・内装・風呂・トイレ増設を含むので、金額的には良心的ではないかとも思うのですが、でももう少しお金を足すと小さな平屋が建ちますよね？

そこで建築関係にくわしい方にお聞きしたいのですが、自分でできるリフォームの部分って、どこがあるか具体的に教えていただけませんか？見かけの完璧は求めてません。
リフォームにするのなら、できればあと100万位は落としたいのですが無理でしょうか？

またこの値段ならリフォームするより新築（田舎なので土地はすごく安い）、あるいは賃貸のほうがいいなど、幅広いご意見を求めております。

どうぞよろしくお願いいたします。

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　外装工事関係者です。

　住宅関係とはいえ、基本的な考え方でいいますと、リフォームというのは、ピンからキリですが、使われている製品や工事内容によって費用はかなり違います。
　
　屋根にしても、壁にしても、内装、各設備にしても、メーカーやグレードがあるのですからその辺はどうですか？

　専門的に言わせて頂きますと、屋根や壁などは、塗料を自分で塗ると、安く済むかと思いますが、実際は、下準備、足場、塗料など各種類について気を付けないといけない事は多いです。

　ましてや、工事には事故などの危険性がありますから、その辺ははどうでしょうか？　
　
　危険性を回避する為、工事に対する安全性を取る為に業者にするか,それを承知の上で自分で工事するかの違いです。　　書籍やかじった程度で工事は出来ますが、自分で工事をして後で問題が起きた時、結局は業者に頼る事になります。


　また、リフォームと言うのは、業者によってかなり金額や製品が違うので、それこそ自分で、複数の業者から見積もりを取るなり、実際にネットやショウルームなどで見る事からはじめて見ては？

　業者も、地元の業者オンリーで行く事を薦めますが、地元でも評判の悪い業者と言うのが居ますから、一番は職人に紹介して貰うのが一番です。

私の実家（築25年）についてなのですが、

＜お風呂＞広さ0.75坪、浴槽ステンレス、壁と床はタイル張り
→ユニットバスへ
＜トイレ＞洋式便器、壁と床はタイル張り
→便器取替え、壁と床はタイル張替えか、クロス等へリフォーム
＜キッチン＞6帖
→システムキッチン入れ替え、フローリング、クロス張替え
＜和室＞6帖、壁は砂のような素材
→洋室（押入れをクローゼットに変更）又は、和室のまま、ふすま張替え、畳替え、壁クロス仕上げ

にリフォームするとすれば、各場所最低どのぐらいの費用がかかるでしょうか？？

広告等色々見てみるのですが、本当のところはどのぐらいかかるか分かりません。

専門家の方はもちろん、「我が家はこうでしたよ」という感じの一ヶ所だけのアドバイス等、色々教えていただけたら嬉しいです。

よろしくお願いします。

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私の実家の方も築25〜30年ぐらいの時に結構大掛かりなリフォームをしました。

★玄関のドアの交換
★浴室　0,75坪タイル張りから2坪ユニットバスへ。
★洗面台の交換
★トイレも狭かったため少し広くし和式から洋式へ。
★キッチンもシステムキッチンへ交換、床のフローリングも新しいものへ。
★リビングも２畳ほど拡張。
全体的に見るとトイレやお風呂を広くしたため位置をずらし庭に増築するようなか形になってました。
総額で２００万以上かかったと聞きましたよ。

ご参考までに。  

現在埼玉南部の一戸建てに住んでいますが、
トイレの交換工事を考えています。
洋式トイレ→洋式トイレの工事で、
手洗い付き・暖房便座付き・ウォシュレット無しが希望です。
あとトイレ床のシートの張替えも一緒にお願いしたいと考えてます。

だいたいどのくらいが相場なのでしょうか？
あとお願いする場合はインターネットで調べた会社か
地元のお店にするか迷っています。
価格に違いはあるのでしょうか？

アドバイス宜しくお願い致します！

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金額については前出の方々が回答されているので省きますが（大体当社も同じような金額で施工しています。INAXをお勧めしますけど）

工事業者を選ぶのにまずは金額や広告、会社の規模で選ばれる方が最近多いのですがもちろん金額、技術力は大切な判断基準ですが広告や規模、営業マンで選ぶのはやめたほうが良い・・というか昨年辺りから昔回帰？　地元に長く根ざした小さな評判の好い会社が口コミやネットで喜ばれ始めています。
昔は多くの方がそうであったように主侍する大工さん水道さん、電気屋さん等などを得て相談するようになってきていますね。
まだまだ少ないかもしれませんがそういった会社や技術者は日ごろお付き合いがあればいざという時に心強いものです。

戸建ては昔からありますが、特に増えたのがマンションにお住まいのかたがたで、管理会社や組合の指定した大きな会社などではなく個人でお付き合い先を求められる方が増えています。

ひとつの判断材料にしてみてください。

ちなみに宣伝ではありませんよ（笑）

こんばんわ

毎週ビフォーアフターを見て感動しています。
現在、別居検討準備中であること、住んでいる家が駅から離れていてバスでないと駅まで出れないこと、なおかつ中央線沿線のためほぼ毎日電車遅延の被害を受けていることで、もっと利便性のよい家に住みたいと考えています。

貯金もたまったので、都心の中古マンションか、２３区内の中古の一戸建てを格安で購入して、大規模リフォームをしようと考えています。

格安物件だと築３０年近いものもありますが、リフォーム可能でしょうか？

リフォームはビフォーアフターのように全面的に行い、風呂、トイレ、キッチンは最新で快適なものを使い、部屋の間取りは全てぶち抜いて広いワンルームにする予定です。

一戸建ての場合、建築基準法により再建築できない物件もあるのですが、ビフォーアフターのように広さを変更せずに、内装も外装も新しくすることは可能なのでしょうか？

また、そのための良いリフォーム業者の見分け方も教えてください。

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下記サイトなどを参考に地価の値段を正確に把握しておきましょう。それに土地単体だけでなく周辺の環境や土地そのものの瑕疵がないかどうか,駅からバスで実際どの位かかるかどうか計測する必要があります。

「全国 土地の値段」
http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_05/

「土地を探す」
http://allabout.co.jp/house/homebuilding/subject/msub_totisagasi.htm

土地購入の際下記サイトの投稿など参考にすると良いでしょう。

「「土地を買う」ときの注意点、アドバイスなど！！ 」
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/07_01.html

「土地を買うときに注意すること」
http://www.ishidalaw.gr.jp/qa/tochibaibai.html

「土地購入の注意点（関連法規)」
http://www5d.biglobe.ne.jp/~mos/newpage6.html

Goriraimoさんが土地の選定の際【不動産コンサルティング】を雇って土地の瑕疵の有無,周辺環境の騒音,特異な条件,などを調べてもらう事をお奨めします`s(・'・;)。意外と落とし穴は様々なところにあり何千万円の売買の失敗を取り戻すのは極めて莫大な労力と時間がかかるので後々の莫大なリスクを考えるのであれば,プロを雇って地盤を固めましょう。

「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html

「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」
http://www.din.or.jp/~digicon/

「不動産の達人　さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/

【ktk 建築管理・耐震診断協会】
http://ktk.ne.jp/

下記総合検索サイトなどを利用するのが一つの手段ですね。

「リフォームするならこのお店/リフォーム店の総合検索サイト」
http://www.reform-shops.com/

「リフォーム会社検索！リフォーム専門会社探し方」
http://www.chintaihakase.com/reform/

それと【一級建築士】を通してリフォームする手段もあります。下記サイトや電話帳などで色々調べる事ができます。

「一級建築士事務所.com 」
http://www.icom-com.com/

Goriraimoさんは予算をどの程度でお考えかわかりませんが,安すぎると適当な建材などを利用されて粗悪品が出来上がる可能性があるので,どの程度リフォームするかわかりませんがある程度出費する覚悟は必要です。下記のようなリフォーム詐欺も流行っているのでご注意を。

1.リフォームを行う業者は建設業法で定められた許可業者である必要があるが,設業法の特別規定（法第3条第1項ただし書）として,受注金額500万円未満の軽微な工事については,建設業の許可がない業者でも受注することができる為,暴力団がらみや悪徳業者などが安易に参入できるので悪徳詐欺が後を絶たない。

2.リフォームの業界では実質的な『価格相場』がない。その為『あなたの家は●●の為これだけかかる』という文言が安易に通じて天井知らずな金額を消費者にふっかける事ができる。例えば施工\500,000-程度のものも\2,000,000-で売買が可能。ましてや先述のように受注金額500万円未満であればどんな業者でも工事ができ,また消費者側の9割以上が素人の為知識による対抗が不可。

3.最近のものすごい新手のリフォームでは築30年の物権でぼろぼろの家を破格の安値でリフォーム業者が買いつけ,基礎と柱を残して壁や屋根を全て取り壊しリフォームして新築として販売しています。これは住居として適さない物権でもリフォームした場合"登記上"新築とみなされる,事になり登記簿でも『新築』になります。これは【登記法】にこれらを規制する為の明文規定が存在せず業者側がこれを悪用してほとんど詐欺に近い手口で広告などにも【新築物権】として記載して営業を行っています。その物権を見た業者もリフォーム転売のものかどうか見抜けないくらいわからないそうです。業者は例えば\5,000,000-程度の物権を\1,000,000-でリフォームして\30,000,000-で売却すれば丸々\24,000,000-が儲けになるというとんでもない話です。

あわせて下記ＨＰもご覧ください。

【住宅リフォームの裏側】
http://www15.ocn.ne.jp/~eclipce/reform.html

「リフォームで成功する方法そっと教えます」
http://www1.odn.ne.jp/~hls/rifo1.htm

「リフォーム時の注意事項」
http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20000530_2.html

いざと言う時は下記法律を駆使してください。

「消費者契約法」
http://www5.cao.go.jp/2000/c/0512c-keiyakuhou.html

ただ疑問点がいくつかありますね。

●毎週ビフォーアフターを見て感動しています。

「大改造!!劇的ビフォーアフター」
http://asahi.co.jp/daikaizo/

どうも色々な情報を検証すると【大改造!!劇的ビフォーアフター】の捻出している金額は相場では大赤字のようです。【デザイン費含まず】というテロップがありますが,それ以外でも総コストで赤字分がかなりある模様で毎回の放送で出ている金額をそのまま鵜呑みにはしない方が良いかもしれません。【一級建築士】も番組にでる事で対費用効果を期待して赤字覚悟でやっている可能性が大きいので念頭に置く必要があると思われます。

●格安物件だと築３０年近いものもありますが、リフォーム可能でしょうか？

可能ですがあまりにひどい家であれば新築で考えても良いと思いますね。一級建築士に頼めば自分の思い通りの家も建てる事もできます。下記ソフトなど活用できますね。

「3Dマイホームデザイナー」
http://www.megasoft.co.jp/3d/index.html

●リフォームはビフォーアフターのように全面的に行い、風呂、トイレ、キッチンは最新で快適なものを使い、部屋の間取りは全てぶち抜いて広いワンルームにする予定です。

ワンルームにするのは確かにスペース確保には有効ですが【耐震性】を考慮する事も必要なのでデザインなどに目が行き過ぎて,重要な支柱を取り除いて地震が来て家がポシャっては話になりません。複合的に家を見ないとバランスが悪くなるので気をつけましょう。

●一戸建ての場合、建築基準法により再建築できない物件もあるのですが、ビフォーアフターのように広さを変更せずに、内装も外装も新しくすることは可能なのでしょうか？

下記ＨＰをご覧になると参考になります。

「Q16. 再建築不可について」
http://www3.ocn.ne.jp/~vam-k/qaanswer16.html

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。